住宅ローンの中入れ償還
は３５年で当初住宅ローンを組んでいました。
でもそのままの状態では何年経っても金利負担は減ることは
ないので、５年後と７年後にそれぞれ５００万円と２５０万円の
中入れ償還をしました。５年間は特別住宅取得控除の特典が
受けられるので、中入れも得策ではないと中入れの返済はしませんでした。
５年と過ぎたところで５００万円いれたことにより、月々の返済額は
あまり変わらずに、返済期間を短くするようにしました。それは、
ローン保証金はローンの長さにかかってくるので返済年数を短く
した方が、より中入れの効果が出ると聞いたからです。
ローンを借りている方も、出来れば単純に住宅ローンを払うのではなく
何年かに１度、中入れをした方が有効になるでしょう。